Mi Blog Inmobiliario

  ¿Por qué invertir en Tulum? Este es el mejor momento para invertir en Tulúm Con los proyectos en puerta, como el Tren Maya y el Aeropuerto Internacional de Tulum, se ha intensificado la adquisición de departamentos para inversión, y en los últimos 18 y 24 meses se ha registrado una plusvalía por encima del 25 por ciento , informó AMPI en Tulum . Las nuevas vialidades que se han construido en el municipio, como la Kukulcan y la zona costera de la región permiten que inversionistas y propietarios inmobiliarios le apuestan más a esta ciudad que está registrando un importante crecimiento en los últimos años.     ¿Por qué invertir en TULUM? La Riviera Maya es el mercado inmobiliario con mayor incremento de México y uno de los 10 que más ha crecido en el mundo , y Tulum es uno de sus máximos exponentes en cuanto a inversión inmobiliaria.     ¿Cuál es la mejor zona para invertir en Tulum? Es difícil elegir solamente una zona de esta maravillosa ciudad. Pero si nos ce...

  Al vender o adquirir una propiedad es común olvidar incluir dentro del presupuesto de gastos el pago de impuestos. Infórmate sobre los impuestos por comprar una casa o venderla que deberás cubrir y evita problemas económicos o en tu situación tributaria. ¿Cuáles son los impuestos por comprar una casa? Al momento de la compraventa de una casa existen dos actos: una persona compra (adquiere una propiedad) y otra vende (se desprende de la propiedad). Cada uno debe cubrir sus impuestos, por ejemplo, durante la compra del inmueble, el comprador tiene a su cargo el Impuesto Sobre Adquisición de Inmuebles (ISAI) o Impuesto de Traslado de Dominio. El cargo del Impuesto Sobre Adquisición de Inmuebles es recaudado por distintas entidades, por lo que puede variar su costo, sin embargo, generalmente equivale el 2% del precio del inmueble, es decir, si se adquiere una vivienda de un millón de pesos, deberá cubrirse un pago de 20 mil pesos por este impuesto. Es importante destacar que el valor...

  Cuando se trata de algún ejercicio que requiera cierta seguridad jurídica o alguna garantía de legitimidad, es indispensable recurrir a un funcionario público como son los notarios públicos. Ellos son los encargados de validar y dar fe de todos los requisitos legales dentro del marco jurídico. Si estás en la busca de un profesional de esta índole, debes considerar todos los aspectos que mencionamos en nuestra completa guía de contratación, ya que además de conocer las funciones de notario público, despejarás la duda de cuánto gana un notario público en la compra venta de un inmueble y si esto implica un gasto extra para ti. ¿Cuáles son las funciones del notario público? Asesora e informa Da certeza jurídica Inscribe inmuebles en el Registro Público de la Propiedad Evita inconvenientes Asesora e informa Muchas veces, los procesos y documentos mercantiles llegan a ser confusos. Si se llevan a cabo por una persona sin experiencia, se pueden pasar por alto detalles importantes que pu...

  ¿Cómo elegir un desarrollo inmobiliario para vivir?     A la hora de elegir vivir o invertir en un  desarrollo inmobiliario , es importante tener en cuenta una serie de factores. Estos pueden incluir la  ubicación, el diseño del desarrollo, la calidad de la construcción y las comodidades e instalaciones disponibles.  También es importante tener en cuenta el entorno general del mercado en el que se encuentra el desarrollo, así como las perspectivas futuras del mismo. En la siguiente entrada te damos un  preámbulo  de aquellos parámetros a considerar para elegir un  desarrollo inmobiliario adecuado.   ¿Qué es un desarrollo habitacional? Un  desarrollo habitacional o inmobiliario  es una edificación que agrupa diversas viviendas para sectores sociales variados en donde se comparten  múltiples amenidades, áreas comunes, servicios públicos y comerciales,  etc. Existen diversos tipos de desarrollos como lo s...

  House flipping: Técnicas de inversión para emprendedores inmobiliarios.     Invertir en bienes raíces  es algo que todos deberíamos de estar haciendo durante esta nueva era digital en donde tenemos más  plataformas a nuestro alcance , por ello es que el  house flipping  comienza a abrirse espacio dentro del  sector inmobiliario  cómo un  método de inversión novedoso y útil. Las  flipping houses  representan activos para obtener ganancias a través de propiedades que pueden aumentar su valor. Si deseas saber más sobre este  esquema de inversión  entonces sigue leyendo…   ¿Qué Es House Flipping? El  flipping inmobiliario  es un método de  inversión inmobiliaria  en donde se compra una propiedad a un precio bajo para después  remodelarla y venderla  a un costo mayor y considerable después de un tiempo y así,  aumentar su plusvalía  en un futuro. El  mec...

  ¿QUÉ DEBO SABER SOBRE LOS CONTRATOS DE PRE-CONSTRUCCIÓN? ¿Cómo influyen las etapas en el precio? Propiedades en planos o pre-construcción pasan por diferentes etapas. A medida que la construcción va avanzando los precios suelen ir incrementando al igual que los depósitos. Sin embargo, no todos los desarrollos tienen la misma estructura y muchos tienen incentivos o atractivos durante las diferentes etapas de la construcción 1era. Etapa “Friends & Family”. Esta etapa es conocida como “reserva” en la cual se manifiesta la intención de adquirir un “tipo” de unidad en un “rango de precio” y se reserva con sólo un 10%. (Apartado) 2da. etapa es conocida como “contrato” en la cual se reserva una unidad específica con un precio específico. Con la firma de este contrato y un depósito equivalente al 20% o lo que se acuerde con el desarrollador. 3era. etapa, es en donde comienza la construcción y solicitan otro depósito. 4ta. etapa suele ser al alcanzar la mitad del edificio (s...