House flipping: Técnicas de inversión para emprendedores inmobiliarios.
Invertir en bienes raíces es algo que todos deberíamos
de estar haciendo durante esta nueva era digital en donde tenemos más plataformas
a nuestro alcance, por ello es que el house flipping comienza
a abrirse espacio dentro del sector inmobiliario cómo un método
de inversión novedoso y útil.
Las flipping houses representan activos para obtener
ganancias a través de propiedades que pueden aumentar su valor.
Si deseas saber más sobre este esquema de inversión entonces
sigue leyendo…
¿Qué Es House Flipping?
El flipping inmobiliario es un método de inversión
inmobiliaria en donde se compra una propiedad a un precio bajo para después remodelarla
y venderla a un costo mayor y considerable después de un tiempo y así, aumentar
su plusvalía en un futuro.
El mecanismo bajo el que opera el flipping
house es el siguiente:
- Comprar una
propiedad a un precio barato o regular
- Remodelar el
espacio y convertirlo (Revisar el uso de suelo)
- Vender esa
misma propiedad o alquilarla a precios que te hagan recuperar tu inversión
inicial
¿Cómo hacer flipping?
Para hacer un house flip adecuado es necesario considerar diversos
aspectos para que así la inversión realizada no demuestre problemas futuros.
Entre los house flipping tips a considerar se encuentran:
·
El valor de la propiedad
·
El valor de la propiedad se verá establecido por el precio
del mercado, además de la ubicación donde se encuentre la misma. Para ello
debemos considerar que ventajas podemos aprovechar de dicha adquisición.
·
Las subastas inmobiliarias o las propiedades en remate
resultan ser una buena opción para el flipping inmobiliario por lo que también
puedes conocer los requisitos para acceder a ellos.
La ubicación
Elegir ciudades en crecimiento y ubicaciones
estratégicas también es un factor que considerar para la adquisición
de una propiedad.
Te recomendamos leer y analizar reportes inmobiliarios como
los que presentan en los principales portales inmobiliarios para que
puedas conocer la oferta y demanda de diversas entidades de la
república mexicana.
Estado de la propiedad
Los flips houses suelen ser económicos porque su
estado muchas veces es de abandono o de muchos años atrás, por
ello te recomendamos acercarte a diversos expertos y saber si es que es conveniente
comprar dicha propiedad o en su defecto empezar de 0.
Si distingues que la propiedad de tu interés requiere demasiado
mantenimiento, siempre puedes buscar otras opciones que se
ajusten mejor a tu presupuesto.
Tips para hacer que tu inversión con house flipping sea
provechosa
Si deseas obtener grandes resultados te recomendamos
considerar los siguientes aspectos de la inversión para flipping
homes.
Aquí te compartimos algunos consejos para que puedas
estructurar tu house flipping guide:
·
Realiza un esquema de gastos completo
Antes de comprar una propiedad, realiza una esquematización
de los gastos completos para que así puedas considerar plenamente
cuanto vas a destinar en la adquisición, remodelación y trámites.
Hacer este ejercicio podría evitar diversas dificultades y
hacer que conozcas mejor el panorama en un horizonte de inversión
mediano o largo.
·
Conoce diversas opciones
No te precipites al comprar, es necesario que ingreses a portales
inmobiliarios como lo es Lamudi para conocer las opciones
disponibles que hay en el área donde vives.
Analiza que es lo que más te conviene, el tipo de propiedad que
se ajusta a tu presupuesto y aquella que esté ubicada en un
sitio ideal para efectuar negocios.
·
Analiza el tipo de suelo de la propiedad
Saber qué tipo de suelo tiene la propiedad podrá ampliar el espectro
de posibilidades para tu inversión inmobiliaria en
el método flipping house.
Si deseas remodelar para después vender es posible que
puedas transformar una simple casa a locales comerciales o en su defecto a
hospitales, hostales, etc.
Conocer las capacidades de tu propiedad podría
beneficiarte a futuro.
·
Acércate a expertos
Antes de comenzar una remodelación te recomendamos acercarte a
expertos en el ámbito de la construcción y remodelación, estos pueden
ser diseñadores de interiores, arquitectos e ingenieros civiles capaces de
darte un espectro más adecuado de la transformación de tu nueva
propiedad.
Siempre ve de la mano con ellos para no gastar de más e
implementar medidas seguras de construcción y renovación.
·
Considera el tiempo de inversión
Para el house flipping business plan te recomendamos analizar
en cuanto tiempo podrás terminar de remodelar la propiedad, al igual
considerar cuanto destinarás en venderla o alquilarla y
así obtener tus retornos de vuelta.
Es importante que no dejes este punto de lado, ya que gracias al análisis
exhaustivo del tiempo podrás también determinar si es que es conveniente
invertir.
¿Cómo Conseguir Las Propiedades Para Hacer House Flipping?
Acércate a plataformas serias y con un amplio catálogo
de propiedades para invertir cualquier parte de México y
del mundo.
También puedes acercarte a un asesor inmobiliario que
te ofrezca alternativas y soluciones de acuerdo con tu presupuesto.
No te quedes atrás y atrévete a invertir en bienes raíces para
generar una mayor riqueza.
Aumenta el valor de una propiedad y conviértete en un house
flipper reconocido en el sector inmobiliario gracias a las inversiones
que realizas.
Comentarios
Publicar un comentario