¿Puedo comprar una casa a pesar de mi Buró de Crédito?

Si deseas adquirir una vivienda pero te encuentras en problemas crediticios, aquí te decimos todo acerca de cómo borrar el buró de crédito

 

La gran mayoría de instituciones crediticias, tanto privadas como gubernamentales, tienen como requisito el contar con un buen historial de pago. Si bien, el Infonavit o Fovissste te otorgará financiamiento aún cuando tu historial crediticio sea malo, tener una mala reputación podría ocasionar que la línea de crédito que consigas sea mucho menor. 

Comenzaremos por definir qué es el Buró de Crédito. 

Se trata de una entidad privada encargada de generar los informes relacionados la situación crediticia de personas físicas o morales. 

A través de diversos reportes, el Buró de Crédito recaba información y origina un historial para cada individuo con respecto a los pagos realizados, cumplidos o no, de tarjetas de crédito, créditos hipotecarios, entre otros. 

¿Cada cuándo se actualiza el Buró de Crédito?

Otra de las cuestiones que surgen en torno a este asunto es cada cuándo se actualiza el buró de crédito. Cada vez que realizas algún movimiento dentro del crédito con el que cuentas o en el momento en que solicitas uno, el buró de crédito agrega esta información al historial crediticio. Esta información se actualiza en un periodo de 10 días.

¿Cómo borrar el buró de crédito para adquirir una casa?

 Es importante que, para borrar el buró de crédito con mal historial, no sigas acumulando tus deudas. De lo contrario, permanecerás con un mal comportamiento crediticio reflejado y, debido a esto, será más probable que te nieguen el otorgamiento de un crédito hipotecario.

Otro de los consejos para borrar el buró de crédito con mal historial es, precisamente, no solicitar créditos que te puedan sobreendeudar. 

Las tarjetas de crédito y préstamos pueden sacarnos de apuros en múltiples ocasiones. No obstante, tienes que estar completamente consciente de los ingresos que percibes y cuánto de estos puedes destinar al aporte de tus deudas. 

La única manera de poder borrar del buró de crédito tu mal comportamiento con respecto a los pagos es liquidando. No se trata de una lista negra en la que vayas a permanecer de manera permanente, a menos que no pagues tus deudas. 

El buró de crédito únicamente se encarga de llevar el historial de aquellos que solicitan algún tipo de crédito con alguna de las entidades financieras, y expone el comportamiento ante la deuda, si se paga a tiempo, o se atrasa.

Por lo que, si ya cuentas con un mal historial crediticio, la única forma de poder borrar el buró de crédito con sobreendeudamiento es liquidando el préstamo.

De manera anual, cualquier persona puede solicitar de forma gratuita su Reporte de Crédito Especial, aún sin estar en buró de crédito, es decir, sin haber tramitado algún tipo de crédito. Se recomienda solicitarlo para verificar que no haya alguna solicitud a tu nombre de manera ilícita, mediante el robo de identidad, y que no haya deudas con tus datos personales.

Asimismo, podrás actuar a tiempo en caso de encontrar alguna irregularidad y reportarla con el Buró de Crédito o la Condusef para poder aclararlo con la institución financiera que cedió el crédito.

Ahora sabes que el Buró de Crédito no es una lista negra, ya que refleja tu historial de crédito. Muchas instituciones financieras requieren un historial crediticio para ceder el préstamo, y debido a esto, es mejor estar dentro del Buró de Crédito reflejando una correcta actividad y calificación de crédito. 

 

 

Créditos a Vivanuncios:

 

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