Mi Blog Inmobiliario

  ¿QUÉ DEBO SABER SOBRE LOS CONTRATOS DE PRE-CONSTRUCCIÓN? ¿Cómo influyen las etapas en el precio? Propiedades en planos o pre-construcción pasan por diferentes etapas. A medida que la construcción va avanzando los precios suelen ir incrementando al igual que los depósitos. Sin embargo, no todos los desarrollos tienen la misma estructura y muchos tienen incentivos o atractivos durante las diferentes etapas de la construcción 1era. Etapa “Friends & Family”. Esta etapa es conocida como “reserva” en la cual se manifiesta la intención de adquirir un “tipo” de unidad en un “rango de precio” y se reserva con sólo un 10%. (Apartado) 2da. etapa es conocida como “contrato” en la cual se reserva una unidad específica con un precio específico. Con la firma de este contrato y un depósito equivalente al 20% o lo que se acuerde con el desarrollador. 3era. etapa, es en donde comienza la construcción y solicitan otro depósito. 4ta. etapa suele ser al alcanzar la mitad del edificio (sólo exteriores

  Guía de 5 pasos para hacer tu avalúo Inmobiliario correctamente El valor de tu inmueble no solo depende de un factor, sino de múltiples elementos relacionados con condiciones estructurales, geográficas y materiales que pueden otorgarle a tu propiedad un coste más preciso. Para lograr que él avaluó de casas sea efectivo necesitas conocer ciertos requisitos para saber cómo valuar una casa o terreno. En esta guía te decimos en 5 sencillos pasos cómo hacer un avalúo inmobiliario: ¿Qué es un avalúo inmobiliario? El avalúo inmobiliario es aquel concepto que determina a través de un análisis previo y detallado las condiciones de una vivienda y su zona para poder evaluarla, establecer un costo aproximado y/o preciso sobre su valor. Dicho análisis de avalúos de inmuebles es realizado por un valuador el cual se encarga de recoger datos como servicios, transporte, vialidades, extensiones, zonas demográficas, etc. para deducir que tan capitalizable es tu bien inmueble. ¿Por qué es importante hac

  ¿CÓMO ENTREVISTAR Y ELEGIR AL AGENTE DE BIENES RAÍCES QUE VENDERÁ TU CASA? La venta de su casa es, probablemente, una de las inversiones más importantes en su vida, por lo que debería tomarse con seriedad el proceso de elección del agente de bienes raíces. El será responsable de establecer el precio de venta, mercadeo, “open houses”, hablar con los compradores potenciales y ayudar a través del proceso de venta. Pregunte a sus amigos y vecinos para obtener recomendaciones personales, pero tómese el tiempo de entrevistar a varios agentes antes de tomar una decisión. 10 Preguntas que debes realizar antes de contratar a un Realtor  Conocimiento y experticia en su vecindario: Debe estar en capacidad de contestar las siguientes 4 preguntas referentes a su vecindario: ¿Cuál es el precio por metro cuadrado promedio de las unidades disponibles? ¿Cuál es el precio por metro cuadrado promedio de las unidades vendidas? En promedio, ¿Cuántos días demoran las propiedades en venderse? Análisis comp

  ¿Puedo comprar una casa a pesar de mi Buró de Crédito? Si deseas adquirir una vivienda pero te encuentras en problemas crediticios, aquí te decimos todo acerca de cómo borrar el buró de crédito   La gran mayoría de instituciones crediticias, tanto privadas como gubernamentales, tienen como requisito el contar con un buen historial de pago. Si bien, el Infonavit o Fovissste te otorgará financiamiento aún cuando tu historial crediticio sea malo, tener una mala reputación podría ocasionar que la línea de crédito que consigas sea mucho menor.  Comenzaremos por definir qué es el Buró de Crédito.  Se trata de una entidad privada encargada de generar los informes relacionados la situación crediticia de personas físicas o morales.  A través de diversos reportes, el Buró de Crédito recaba información y origina un historial para cada individuo con respecto a los pagos realizados, cumplidos o no, de tarjetas de crédito, créditos hipotecarios, entre otros.  ¿Cada cuándo se actualiza el Buró de C

Estas son las 5 Reglas de Oro Para Vender tu Casa       Regla Número 1   Documentación Antes de vender tu propiedad, debes tener TODA la documentación al día. ( Parece evidente) pero NO tienes IDEA de la cantidad de ventas que se complican por no haber registrado un documento o por Omisión de algún detalle a lo largo de los años.   ¿Cuales son los documentos VITALES para poder escriturar?   Tener las escrituras con su respectivo registro ante el RPP (Registro Público de la Propiedad) a TU nombre o a nombre del o (los) dueño(s).     Regla Numero 2 Créditos Si compraste tu propiedad a través de un crédito debes tener lo siguiente:   Carta de Finiquito (liberación de la hipoteca) emitida por el Banco o la entidad financiera.   Esta carta debes presentarla ante la Notaría donde se escrituró ya que es la Notaria quien se encarga de presentarla ante el  RPP (Registro público de la propiedad). Es FUNDAMENTAL que se registre para que la propiedad quede a TU nombre y LIBRE de Gravámene